תגיות

הון עצמי

הון עצמיההון עצמי (Equity) מקפל את עודפי הנכסים של החברה על התחייבויותיה, בהתאם לנתוני המאזן שלה. זה בעצם הריבית השיורית בנכסי החברה לאחר ניכוי התחייבויות.
מערכת ice | 29/10/2024 18:36
אביב מליסרון לרוכשים: בואו לרכוש דירה עם 0% הון עצמיהחברה "עוקפת" את התקנות של בנק ישראל בדרך חכמה: היא מאפשרת שימוש בנכס הקיים כדי לקבל את המימון. איך זה עובד ולמה מנכ"ל החברה, צחי דידי, בטוח שזה יצליח?
איציק יצחקי | 1/11/2026 14:11
איזו דירה תוכלו לקנות בשכר של 20 אלף שקל נטו?הריבית ירדה, השכר שלכם עלה, חסכתם חצי מיליון שקל וברכות - החלטתם לרכוש דירה בישראל. הבעיה: גם בשכר של 20 אלף שקל נטו לא תוכלו לרכוש דירה ממוצעת. מה הפתרון ומה כן תוכלו לרכוש במקום?
איציק יצחקי | 29/9/2026 6:21
האזורים שבהם תקנו דירה עם הון עצמי של עד 500 אלף שקלמחירי הדירות עלו בתחילת העשור ועכשיו הם מתייצבים. בדקנו מה תוכלו לעשות עם הון עצמי נמוך יחסית, וכמה משכנתא תשלמו עבור דירת 4 חדרים ממוצעת. התוצאות שלחו אותנו לפריפריה, אבל יש כמה הפתעות
איציק יצחקי | 28/9/2026 6:15
דירה עם הון עצמי של 162 אלף שקל: האזור ששובר את השוקההון העצמי הנדרש לרכישת דירה מזנק ל-1.35 מיליון שקל. לרוב הזוגות בישראל אין את הכסף הזה כדי לרכוש דירה ולכן הם מוותרים. בחלק מהאזורים, מתברר, מאות אלפי שקלים בודדים יספיקו. בתל אביב, ההון העצמי הנדרש לדירה מזנק לשיא
איציק יצחקי | 16/9/2026 6:06
הישג חסר תקדים לחברת המימון הישראלית: הון עצמי של 455 מיליוןחברת האשראי החוץ בנקאי מכלול מימון מסכמת רבעון חזק במיוחד עם רווח נקי של 17.5 מיליון שקל, וחושפת את היעד הבא שלה להרחבת תיק הליווי במאות מיליוני שקלים
מערכת ice | 18/8/2026 16:59
הנתון המפחיד באמת: האזור שבו גל ביטולי עסקאות הנדל"ן משתוללמשרד האוצר מדווח על זינוק בביטולי עסקאות הנדל"ן, אך הנתון המדאיג באמת הוא לא המספר הכולל שלהן - אלא המקומות שבהם הרוכשים פשוט לא מצליחים להגיע ל"קו הסיום"
איציק יצחקי | 13/8/2026 7:02
בדיקה

רצו דירת 4 חדרים במרכז - וצריכים הון עצמי של 2.3 מיליון שקלבעזרת נתוני הלמ"ס, בחנו כמה תעלה דירת 4 חדרים בערים השונות באזור המרכז. כשמגיעים לתל אביב, מבינים עד כמה המירוץ לרכישת דירה הוא כמעט בלתי אפשרי. כמה תעלה דירה בעיר שלכם?
איציק יצחקי | 5/8/2026 6:13
0% הון עצמי: השינוי הדרמטי שנבחן בסיוע במשכנתאותהאוצר זרק את החוק לסבסוד המשכנתאות מהחלון, אבל במשרד השיכון והבינוי יזמו הצעה אחרת ורוצים להחזיר אותו מהדלת הקדמית. הם הקימו צוות חדש שיבחן את נושא הסיוע במשכנתאות, ויש כבר מי שמציע מנגנון עם פטור מהון עצמי
איציק יצחקי | 28/7/2026 14:02
שתי מסקנות שאפשר ללמוד מביקושי השיא בדירה בהנחהכ-115 אלף משקי בית, כ-350 אלף איש, זקוקים לקורת גג ונרשמו להגרלה שנסגרה ותעניק הנחה בפועל של עד 40% לדירה. זה קורה ללא אלפי חרדים ואנשים שלא התגייסו לצה"ל. מה לא מספרים לכם על הביקוש לדירות בישראל?
איציק יצחקי | 24/6/2026 14:41
כנסו וגלו: מה גובה המשכנתא שהשכנים שלכם משלמים?משכנתא ממוצעת בישראל עומדת על כ-11 אלף שקל. בבאר שבע מחזירים 5,100 שקל, אבל בפתח תקוה 9,300 שקל. כנסו וגלו: כמה משלמים בסביבה שלכם והאם ההחזר שלכם גבוה מהממוצע?
איציק יצחקי | 9/6/2026 12:28